Сделки с недвижимостью освободили от нотариального заверения

Что произошло?

С 31 июля вступили в силу изменения в ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Документ исключает обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с недвижимостью, которая находится в общей долевой собственности.

А как было раньше?

Если правами на объект недвижимости обладают сразу несколько человек, то сделка с таким имуществом подлежала обязательному нотариальному удостоверению. Этот порядок был установлен в 2016 году.

Каких сделок касается изменение?

Договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Для чего упрощается процедура заключения сделок?

Финансовая нагрузка на граждан значительно снизится, так как им не нужно тратиться на услуги нотариуса. Кроме того, нововведение делает более простым сам процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности.

Я боюсь за свои права. Могу ли я настаивать на нотариальном заверении сделки?

Да, при желании правообладатели могут, как и прежде, удостоверить сделку у нотариуса. Это обеспечит участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств.

Важно, что если хотя бы один из собственников отказывается от сделки, то остальные обязаны обратиться в этом случае к нотариусу.